溫暖眼中閃爍著興趣的光芒：“這樣吧，明天我跟你一起去村里看看具體情況。就算不合適，就當(dāng)是去郊外散心了?！?/p>
王經(jīng)理臉上露出笑容：“那太好了！明天早上八點(diǎn)，我在小區(qū)門(mén)口等您？我開(kāi)車(chē)帶您過(guò)去，大概四十分鐘車(chē)程?！?/p>
“就這么說(shuō)定了?！睖嘏c(diǎn)點(diǎn)頭，已經(jīng)在心里盤(pán)算著明天的行程。
出了小區(qū)，溫暖回頭望了一眼自己的新家。雖然現(xiàn)在還是毛坯房的樣子，但她仿佛已經(jīng)能看到未來(lái)溫馨雅致的模樣。有林師傅這樣專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，她放心很多。
晨光熹微時(shí)，溫暖坐進(jìn)了王安的銀色大眾。車(chē)子駛離城區(qū)，窗外的景致漸漸開(kāi)闊。晨風(fēng)裹挾著麥香鉆進(jìn)車(chē)窗，道路兩側(cè)的農(nóng)田翻涌著金色的麥浪。
“別看這村子藏在山坳里，”王經(jīng)理轉(zhuǎn)動(dòng)方向盤(pán)，輪胎碾過(guò)碎石發(fā)出細(xì)碎的聲響，“從開(kāi)發(fā)區(qū)過(guò)來(lái)也就二十分鐘。”
繞過(guò)最后一個(gè)山彎，村莊像幅水墨畫(huà)般在眼前徐徐展開(kāi)。村口五棵百年老槐撐開(kāi)濃蔭，樹(shù)下的石凳上坐著幾位納涼的老人。他們看見(jiàn)王安的車(chē)進(jìn)村，都投來(lái)好奇的目光。
老兩口的房子就在村口不遠(yuǎn)處，是一棟典型的江南農(nóng)家小院。青磚灰瓦的主屋，紅磚砌的院墻，門(mén)前一棵老柿子樹(shù)掛滿(mǎn)了青澀的果實(shí)。正如王安所說(shuō)，房子背靠村級(jí)公路，交通十分便利；門(mén)前是二十畝平整的良田，一直延伸到不遠(yuǎn)處的一個(gè)魚(yú)塘邊。
“這位置真不錯(cuò)?！睖嘏萝?chē)后環(huán)顧四周，忍不住贊嘆。魚(yú)塘水面平靜如鏡，倒映著藍(lán)天白云，周?chē)G樹(shù)環(huán)繞，景色宜人。
老兩口熱情地迎了出來(lái)。老爺子精神矍鑠，穿著一件洗得發(fā)白的藍(lán)色布衫；老太太慈眉善目，手里還拿著剛摘的蔬菜。
“快進(jìn)屋坐，喝口茶?！崩咸珶崆榈卣泻舻?。屋里收拾得干凈整潔，雖然家具陳舊，但處處透著生活的氣息。堂屋正中的八仙桌上，擺著一套青花瓷茶具。
溫暖一邊喝茶，一邊聽(tīng)老兩口講述房子的故事。原來(lái)這是祖上傳下來(lái)的老宅，老爺子在這里出生、長(zhǎng)大，又在這里養(yǎng)育了兒子。如今兒子在國(guó)外定居，老兩口年紀(jì)大了，想搬去和兒子一家團(tuán)聚。
“這房子冬暖夏涼，住著可舒服了?！崩蠣斪优闹唏g的木柱子說(shuō)，“你看這梁柱，都是上好的杉木，幾十年了一點(diǎn)都沒(méi)變形。”
溫暖越看越喜歡，特別是院子里那口老井，井臺(tái)上長(zhǎng)滿(mǎn)了青苔，透著歲月的痕跡。她想象著自己在這里生活的場(chǎng)景：清晨在鳥(niǎo)鳴中醒來(lái)，白天在田間勞作，傍晚坐在柿子樹(shù)下乘涼……
“我想買(mǎi)下這房子改建一下自住，再承包門(mén)前的田地種些蔬菜。”溫暖直接說(shuō)，手指輕輕撫過(guò)堂屋的老木門(mén)框，感受著木紋的質(zhì)感。
老爺子放下茶杯，布滿(mǎn)皺紋的臉上露出思索的神情：“閨女啊，宅基地按規(guī)定只能賣(mài)給本村人……”他頓了頓，看了眼老伴，“不過(guò)我們倒是可以簽個(gè)長(zhǎng)期租賃合同，20年起租，租金好商量。”
老太太接過(guò)話(huà)茬：“地里的承包權(quán)還剩12年，可以按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)給你。”她起身從里屋拿出一個(gè)泛黃的本子，“這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，上面寫(xiě)得清清楚楚。”
溫暖接過(guò)證件仔細(xì)查看，王安在一旁解釋道：“現(xiàn)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)很常見(jiàn)，只要手續(xù)齊全，到鎮(zhèn)上的農(nóng)經(jīng)站備案就行?！?/p>
“那魚(yú)塘呢？”溫暖望向遠(yuǎn)處波光粼粼的水面。
“那是村集體的資產(chǎn)，”老爺子說(shuō)，“不過(guò)你要是真想承包，我可以幫你跟村長(zhǎng)說(shuō)說(shuō)。這些年村里年輕人都外出打工，魚(yú)塘荒著也是荒著。”
正說(shuō)著，院外傳來(lái)腳步聲。一個(gè)皮膚黝黑的中年漢子走了進(jìn)來(lái)：“老王叔，聽(tīng)說(shuō)你家來(lái)客人了？”
“哎，村長(zhǎng)來(lái)得正好！”老爺子連忙起身介紹，“這位是城里來(lái)的溫小姐，想租我們家房子，還想承包門(mén)前的地和魚(yú)塘?！?/p>
村長(zhǎng)打量著溫暖，爽朗地笑道：“歡迎??！我們村正缺像你這樣有想法的年輕人。魚(yú)塘的事好說(shuō)，只要按規(guī)矩來(lái)，村委肯定支持?！?/p>
溫暖心里一動(dòng)：“如果我把這房子改建一下，再搞個(gè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，能不能請(qǐng)村里人幫忙打理？”
“那敢情好！”村長(zhǎng)拍了下大腿，“村里不少留守婦女都能干農(nóng)活，工資給得合理的話(huà)，肯定有人愿意干?！?/p>
中午，老太太用自家種的菜做了頓地道的農(nóng)家飯。溫暖吃著現(xiàn)摘的青菜，喝著井水冰鎮(zhèn)的啤酒，聽(tīng)著老爺子講村里的趣事，越發(fā)覺(jué)得這就是自己想要的生活。
下午村委辦公室，一行人圍坐在掉漆的辦公桌前，合同文本在桌面上攤開(kāi)，鋼筆與計(jì)算器交錯(cuò)擺放。王安的食指正點(diǎn)著租金數(shù)字后的四個(gè)零，村長(zhǎng)用搪瓷缸子壓住被電扇吹起的紙張，老爺子則把老花鏡往鼻梁上推了推，逐行核對(duì)著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上的畝數(shù)。
偶爾有村民探頭張望，門(mén)外的槐樹(shù)蔭里，幾個(gè)婦女湊著頭計(jì)算著“要是租出去，年底分紅能多買(mǎi)幾袋化肥”。會(huì)計(jì)老李的算珠聲時(shí)斷時(shí)續(xù)，像在為這場(chǎng)談判打著節(jié)拍。
溫暖最終簽下租賃合同，同時(shí)辦理了土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。這份為期20年的契約，將老宅、二十畝良田的未來(lái)與她緊緊系在了一起?？們r(jià)28萬(wàn)的租金：
1. 宅基地長(zhǎng)租：老宅年租金8000，20年合計(jì)16萬(wàn)元。（合同第七條明確約定：“甲方不得干涉乙方進(jìn)行房屋改造，但不得改變集體土地性質(zhì)。”）
2. 田地承包權(quán)：二十畝良田剩余12年承包權(quán)以每畝每年500元計(jì)價(jià)，共12萬(wàn)元。（合同附件中的地力等級(jí)圖顯示，其中12畝屬二類(lèi)耕地，適用鎮(zhèn)里“生態(tài)農(nóng)田補(bǔ)貼”政策。）
村會(huì)計(jì)當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)了老兩口的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》和宅基地確權(quán)檔案，掃描件作為合同附件歸檔。
魚(yú)塘承包要等村民代表大會(huì)表決，但村長(zhǎng)表示問(wèn)題不大。
租金需要在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)匯入村集體共管賬戶(hù)，溫暖想著回去就立即去銀行辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。
回城的路上，溫暖已經(jīng)開(kāi)始在手機(jī)上搜索房屋設(shè)計(jì)和有機(jī)農(nóng)業(yè)的資料。后視鏡里，夕陽(yáng)下的村莊漸漸遠(yuǎn)去，但她知道，自己很快就會(huì)回到這里，開(kāi)始新的生活。
到了市區(qū)將近四點(diǎn)，王安開(kāi)車(chē)給溫暖送到了招商銀行門(mén)口。
“王經(jīng)理，今天辛苦您了?！睖嘏瘡陌锶〕鰝€(gè)信封，王安瞥見(jiàn)銀行LED屏顯示的時(shí)間——16:00整，對(duì)公業(yè)務(wù)截止前半小時(shí)。
他手指在方向盤(pán)上輕叩兩下：“這是？”語(yǔ)氣里帶著中介行業(yè)特有的謹(jǐn)慎。