一個(gè)小時(shí)后，方翊穿過(guò)半個(gè)城區(qū)，終于趕到了地方。
惠陽(yáng)小區(qū)。
興建于上世紀(jì)，年紀(jì)比方翊他爸還要大。
年初，政府啟動(dòng)城市更新項(xiàng)目，計(jì)劃拆掉整個(gè)小區(qū)，然后原地興建高檔住宅樓。
原本是惠及民生的好工程，但是公告發(fā)布后，響應(yīng)的居民寥寥無(wú)幾，絕大多數(shù)人都在觀望。
“我們一家六口人，就這么一套房子，拆了也還是只能分一套，那還拆什么??！”
“對(duì)啊，這房子又不是三兩天就能造好，拆了讓我們睡馬路呀？”
“那個(gè)…其實(shí)是有過(guò)渡費(fèi)的?！?/p>
“過(guò)渡個(gè)毛線，那點(diǎn)兒錢(qián)還不夠租個(gè)廁所呢。”
“我不要房子，給我一塊宅基地，我自己造。”
“上面有政策，現(xiàn)在沒(méi)有宅基地安置了，再說(shuō)，你這也不是自建房啊?！?/p>
方翊一走進(jìn)小區(qū)，只見(jiàn)充作前線辦公點(diǎn)的活動(dòng)板房外邊兒圍著一大群人，大多是老弱婦孺。
畢竟，年輕人忙著當(dāng)牛馬，根本沒(méi)空在這兒干耗著。
人群中央，一個(gè)身穿白襯衫、戴著眼鏡的的年輕政府工作人員，被大爺大媽們連珠炮的問(wèn)題弄的有些焦頭爛額。
都說(shuō)基層難干的兩項(xiàng)工作，一個(gè)是信訪，另一個(gè)就是拆遷。
進(jìn)單位前他還不信，經(jīng)過(guò)這一個(gè)月的現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)，現(xiàn)在他已經(jīng)老實(shí)了。
天天面對(duì)這些大爺大媽?zhuān)俣嗟睦硪仓v不清。
你來(lái)宣講政策，他讓你修改政策。
政策是我這種小卡拉米能修改的嗎？
請(qǐng)他帶頭做表率，他就說(shuō)不做第一個(gè)，也不做最后一個(gè)，別人簽他就簽，就是不做出頭鳥(niǎo)，愣是讓人一點(diǎn)脾氣也沒(méi)有。
眼見(jiàn)今天又是白費(fèi)工夫，白襯衫小年輕就有些頭疼，要是遲遲打不開(kāi)突破口，他不會(huì)就這么一直被發(fā)配在這里吧？
好絕望……
方翊站在人群外觀察了好一陣，在那些大爺大媽罵罵咧咧散去后，他才主動(dòng)走了過(guò)去，喊住準(zhǔn)備回活動(dòng)板房吹空調(diào)的白襯衫小年輕。
“我愿意簽約！”方翊直接開(kāi)門(mén)見(jiàn)山。
“??？”
小年輕一愣，有些疑惑地問(wèn)道:“你是業(yè)主？”
方翊點(diǎn)了點(diǎn)頭，從手提袋里取出了老房子的產(chǎn)證還有自己的身份證，一并遞了過(guò)去。
小年輕接過(guò)去看了看，原本還有些遲疑，看完瞬間熱情了起來(lái)。
他們事前做過(guò)詳細(xì)調(diào)查，對(duì)每一家都進(jìn)行了建檔立卡。
“你是2幢301室方家的啊，我們之前還聯(lián)系過(guò)你呢，就是沒(méi)聯(lián)系上?！?/p>
小年輕一邊笑著將證件還給方翊，一邊熱情的招呼他進(jìn)活動(dòng)板房里吹空調(diào)。
外面三十五六度，哪怕啥也不干，待一會(huì)兒都得出身汗。
方翊笑了笑，隨口瞎編道：“之前忙著加班，沒(méi)時(shí)間處理，這不，工作告一段落后，我馬上就過(guò)來(lái)了。”
“對(duì)了，還不知您怎么稱(chēng)呼？”
“我叫陳旭非，你叫我小陳就行。先喝點(diǎn)水吧，這天氣太熱了?！?/p>
陳旭非笑呵呵的，遞過(guò)來(lái)一瓶礦泉水，隨即有些好奇的問(wèn)道：“你是天河大學(xué)畢業(yè)的？”
“對(duì)，天河大學(xué)，203X屆的?！?/p>
“巧了，我也是前年畢業(yè)的，看來(lái)我們還是同一屆的校友呢?！标愋穹茄矍耙涣?，滿(mǎn)臉驚喜的說(shuō)道。
這些信息他們檔案里其實(shí)都有。
不過(guò)，方翊也不點(diǎn)破，人家連他電話(huà)號(hào)碼都知道，能不清楚他是哪里畢業(yè)的嗎？
“那還真是巧。”方翊笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，沒(méi)在這個(gè)問(wèn)題上深入，隨即直入主題：“陳科，我這次來(lái)就是奔著解決老房子的問(wèn)題來(lái)的，只要方案合適，我當(dāng)場(chǎng)就能簽約?！?/p>
“別，叫我小陳就行，陳科什么的就別叫了?！标愋穹沁B連擺手。
方翊不置可否一笑，跟政府里的人打交道，可不能太實(shí)誠(chéng)。
碰見(jiàn)年輕的不知道怎么稱(chēng)呼？叫X科或者X主任準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。
頓了頓，陳旭非一臉認(rèn)真，解釋道:“方先生可能沒(méi)看到我們的宣傳文件，我這邊再跟您解釋一下。”
“現(xiàn)在政府提供三種安置方式，第一個(gè)是產(chǎn)權(quán)置換，就是房子換房子，面積上會(huì)比原房稍微大點(diǎn)，基本按照1:1.3的比例來(lái)?！?/p>
“第二個(gè)是貨幣安置，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是拿錢(qián)買(mǎi)斷，這一片屬于一類(lèi)區(qū)，回購(gòu)單價(jià)在82500元/m2左右?！?/p>
“第三個(gè)就是房票安置，憑票可以在全區(qū)房源庫(kù)里任意選房，不限制小區(qū)，差價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)?！?/p>
三種方式，基本上跟其他地方大差不差。
方翊摸著下巴故作沉思。
見(jiàn)狀，陳旭非也不催促，陪坐在一旁，只是默默將空調(diào)溫度調(diào)的更低了。
幾分鐘后，方翊右拳往左手心一砸，咬了咬牙，像是好不容易下定決心一樣：“我選貨幣安置！”
其實(shí)，拿房子和房票他根本不會(huì)考慮。
房子是原地安置，現(xiàn)在老房子都還沒(méi)拆，新房猴年馬月才能建起來(lái)。
至于房票，那玩意兒使用限制太多，能選的也不是什么好小區(qū)。
如果樓層太差，他轉(zhuǎn)手賣(mài)都賣(mài)不出去。
所以，還不如直接拿錢(qián)了事，吃點(diǎn)虧也沒(méi)關(guān)系。
陳旭非有些詫異，忍不住提醒道:“你可要想清楚，一旦簽約可就不能反悔了?！?/p>
據(jù)他所知，其實(shí)很多業(yè)主都傾向于拿房子。
畢竟這可是市中心的黃金地段，寸土寸金，等新小區(qū)建好以后，房?jī)r(jià)指定蹭蹭地往上漲。
到那時(shí)，不管是出租還是轉(zhuǎn)手再賣(mài)，價(jià)格肯定比現(xiàn)在拿錢(qián)劃算。
對(duì)于這點(diǎn)，方翊自然清楚，不過(guò)，他可等不到那個(gè)時(shí)候。
他點(diǎn)了點(diǎn)頭，滿(mǎn)臉篤定，“我想清楚了，就拿錢(qián)?！?/p>
他現(xiàn)在急缺錢(qián)用，哪怕后面這套房子值十個(gè)億，對(duì)他也沒(méi)有任何意義。
見(jiàn)方翊打定主意，陳旭非也沒(méi)再多說(shuō)什么。
協(xié)議拆遷，主打一個(gè)你情我愿，況且他也擔(dān)心對(duì)方臨陣退縮。
選好安置方式后，接下來(lái)就是確定補(bǔ)償金額。
這一點(diǎn)沒(méi)啥討價(jià)還價(jià)的余地，動(dòng)遷辦自有一份政策文件，照著執(zhí)行就行了。
這種老式公寓房不涉及土地使用權(quán)，唯一值錢(qián)的就是房子本身，可能還有一些裝修及附屬物。
“就像我剛才說(shuō)的，按照區(qū)里的文件規(guī)定，這一片是一類(lèi)區(qū)，貨幣安置回購(gòu)單價(jià)為82500元/平米，你的房子產(chǎn)證面積為93平方，因此算下來(lái)補(bǔ)償總價(jià)為7672500元。”
“室內(nèi)裝修部分的價(jià)值需要另行評(píng)估，如果你方便的話(huà)，我現(xiàn)在就聯(lián)系第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)來(lái)。”
陳旭非在草稿紙上大概算了一下，報(bào)出了一個(gè)相對(duì)精準(zhǔn)的金額。
說(shuō)實(shí)話(huà)，他心里非常羨慕。
看看人家，剛畢業(yè)沒(méi)多久，大幾百萬(wàn)就到手了。
再看一下自己，好不容易從外地考過(guò)來(lái)，現(xiàn)在還只能住在人才公寓，真是人比人氣死人。
不過(guò)，人各有命，羨慕不來(lái)，誰(shuí)讓你沒(méi)投胎到好家庭里呢！
“當(dāng)然可以?！?/p>
方翊求之不得，陳旭非一個(gè)電話(huà)立馬叫來(lái)評(píng)估公司。
經(jīng)過(guò)一番折騰，最后裝修方面增加了五萬(wàn)多塊錢(qián)，幾十年前裝修能值五萬(wàn)塊錢(qián)已經(jīng)出乎他的意料了。
加上政府為了鼓勵(lì)拆遷專(zhuān)門(mén)設(shè)置的獎(jiǎng)勵(lì)以及第一家簽約的帶頭獎(jiǎng)，最后補(bǔ)償總額也是突破了800萬(wàn)。
對(duì)于這個(gè)價(jià)格，方翊還是挺滿(mǎn)意的。
接下來(lái)兩人簽好拆遷協(xié)議和交房協(xié)議。
“不知道什么時(shí)候能夠打款？”
這是方翊最關(guān)心的問(wèn)題。
陳旭非拿著協(xié)議，心底十分開(kāi)心，這可是他簽下第一家，算是開(kāi)門(mén)紅，一會(huì)兒匯報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)后肯定長(zhǎng)臉。
所以，他這會(huì)兒心情相當(dāng)不錯(cuò)，出于投桃報(bào)李，他倒是蠻盡心地解釋?zhuān)骸耙驗(yàn)槟闶堑谝患規(guī)ь^簽約的，并且簽約交房一并辦理完成，所以流程周期可以壓縮很多。拆遷款我們有專(zhuān)項(xiàng)資金，我這邊馬上幫你請(qǐng)款，等幾位領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章后，大概三個(gè)工作日就能到賬。”
“好，那就麻煩陳科了。”
方翊放下心來(lái)，隨后把產(chǎn)證和鑰匙一并交了出去。
在陳旭非的引導(dǎo)下，把銀行卡、身份證等打款所需要的材料準(zhǔn)備齊全后，他這才告辭離開(kāi)。
方翊并不擔(dān)心政府會(huì)耍賴(lài)，因?yàn)樗麄冞€需要利用方翊這個(gè)突破口去做其他人的文章。
出于示范效應(yīng)考慮，也會(huì)把他的事情辦好。
畢竟，當(dāng)政府有求于你的時(shí)候，什么事情都能特事特辦，當(dāng)你想辦事的時(shí)候，那就…
只不過(guò)，他肯定會(huì)被其他業(yè)主記恨就是了。
但，那又有什么關(guān)系？
其他人就守著房子等死好了。
“800萬(wàn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須再想辦法搞點(diǎn)錢(qián)！”方翊盤(pán)算了一下，準(zhǔn)備把現(xiàn)住的那一套房也處理了。
“賣(mài)房還是抵押貸款呢？”